안녕하세요. 이번 32회 공인중개사 시험을 동차로 합격하게 되어 기쁜 마음으로 이렇게 합격 수기를 남기게 되었습니다. 시험이 끝난 뒤 홀가분한 기분으로 재정비를 하는 시간을 잘 갖고, 시험을 준비했던 기간들을 쭉 돌아보며 인강드림을 통해 33회를 준비하시는 모든 분들께 그 과정이 어땠는지 자세히 알려드리고 싶어 이렇게 노트북 앞에 앉았습니다. 읽어두시면 시험을 처음 준비하시는 분들이 막막하지 않게 조금이나마 도움을 드릴 수 있을거라고 생각합니다. (제 점수는 글 마지막에 공개하도록 할게요 !)

▫️ 강의별 공부방법

1. 1. 개념정리

우선 저의 경우 노베이스로 시작했기 때문에 공인중개사 관련 지식이 전무했습니다. 따라서 기초입문강의, 기본이론강의, 심화이론강의 이 세가지를 통해 개념을 먼저 정리했습니다.

결과적으로는 시간이 많이 부족하시다면 기초입문강의는 패스하셔도 괜찮을 것 같아요. 물론 기초입문인 만큼 교수님들께서도 이론에 대해서 깊게 설명하시기 보다는 전체적인 틀을 잡는 걸 목표로 강의를 하십니다. 가볍게 들어도 좋아요.

기초입문강의에서 큰그림만을 보고 넘어갔다면 이제 기본이론과 심화이론 강의를 통해 세세한 부분들을 잡아나가기 시작하는데 이 때 모든게 이해가 가지 않는다고 좌절할 필요는 없습니다. 특히 동차시험을 준비하는 경우 6과목을 동시에 공부하는데 자꾸 까먹고 잊어버리는게 당연합니다.

다만 강의를 들을때 만큼은 수업에 집중하고, 필기를 많이 해두시면 좋아요. 민법같은 경우는 판례 문제의 출제비중이 높아지고 있는 추세이기때문에 수업시간에 교수님께서 예로 들어주시는 판례들을 계속 글로 따라쓰며 이해하려고 했고, 실제 시험에서도 많은 도움이 되었습니다.

1. 2. 반복학습 ★★★

기초입문, 기본이론, 심화이론 강의를 듣고 난 뒤에는 반복학습을 하시면 됩니다. 저는 이 세 강의를 모두 듣고 나니 6월 중순쯤이었는데 그때부터 본격적으로 공부를 시작했어요. 

사실 항상 퇴근후에 강의를 들었기 때문에 얼른 쉬고싶은 마음이 커서 강의를 들으면서는 복습을 한적이 없었습니다. 그래서 복습을 처음 시작했을 때는 필기의 흔적이 있는데도 전혀 기억이 나지 않는 부분이 많았어요. 그러나 역시, 반복만이 살 길입니다. 돌아보니 두려워하지 않고 계속 반복하는게 제일 중요했던 것 같아요.

복습을 하다가 중간중간 헷갈리거나 전혀 생각나지 않았던 개념은 핵심이론강의를 들으며 보충했습니다. 그래서 핵심이론강의는 100% 다 듣지 않았어요.

1. 3. 문제풀이 ★★★★

저는 랜드프로에서 환급반을 신청했기 때문에 예상문제집을 받았는데 이 또한 시간이 모자르시다면 기출문제집을 구매해서 푸시는 것을 매우 추천드립니다. 예상문제집의 경우 교수님들께서 그동안의 기출문제를 토대로 만드셨기 때문에 지엽적이지만 다양한 유형의 문제를 접해볼 수 있다는 장점이 있어요. 그렇지만 그만큼 정말 시험에 출제되었던 기출문제를 익히는 것도 중요하다고 생각합니다. 따라서 동차를 준비 하신다거나 시간이 없으신 분들은 예상문제집은 넘어가도 괜찮아요.

같은 맥락으로, 절대, 모의고사 점수에 연연하지 않으셔도 됩니다. 

모의고사는 말그대로 시험감각을 익히고 시험장에 가기전에 미리 연습을 해보는거라고 생각하시면 돼요. 문제 자체는 교수님의 스타일마다 달라지기 때문에 평균 점수가 계속 달라질수밖에 없습니다. 단, 모의고사를 풀면서 아 이 개념이 어떤 개념이었지? 하고 헷갈리는 부분이 있을때 잘 정리하고 넘어가면 됩니다.

오히려 정말 중요한건 내가 정한 나의 담당교수님께서 출제하신 동형모의고사와 족집게문제(100선)이라고 생각합니다. 괜히 이름을 족집게라고 하지 않았겠죠? 시험기간이 다가와서는 동형과 족집게로 정리하고 가시면 정말 많은 도움이 될겁니다.

제가 들었던 강의를 정리해 드릴게요.

기초입문강의 - 완강

기본이론강의 - 완강

심화이론강의 - 완강

핵심이론강의 - 개념이 헷갈리는 부분만 수강

문제풀이강의 - X

동형모의고사 - 틀렸거나 맞았어도 헷갈렸던 부분들 수강(단, 설명이 없으면 핵심이론강의나 책에서 찾아봄)

마무리이론특강 - X

족집게문제특강(100선) -> 이것도 모르는 부분만 수강

▫️ 과목별 공부방법

1. 1. 부동산학개론

저는 민법보다 학개론이 더 어렵게 느껴졌어요. 범위도 너무 많게 느껴졌고, 복습을해도 이게 잘 하고있는건지 감이 안잡혔어요. 그렇지만 공부를 하시고 문제를 풀다보면 분명히 매번 출제되는 부분들이 있어요. 저는 그 부분들만은 꼭 확실하게 알고 넘어가려고 했습니다. 

그리고 계산문제는 포기하지마시라고 말씀드리고 싶어요. 문제를 많이 풀어보니까 오히려 계산문제의 유형이 정형화되어있다고 느꼈어요. 그래서 정말 두-세번만 반복해서 푸시다보면 공식처럼 대입해서 풀어내실 수 있습니다. ‘계산문제’라고 해서 어렵게 느껴지는거지 사실 들여다보면 아무리 어려워도 사칙연산의 반복입니다. 아무리 반복해도 어렵게 느껴지신다면 다른 이론에 집중하는게 맞겠지만 꼭 2-3회는 풀어보시길 권장드려요! !

1. 2. 민법

민법은 제가 제일 재밌게 공부했던 과목입니다. 실제로 수업중에 다양한 판례를 들으면서 너무 재밌었어요. 공부하기 전에 민법이 어렵다는 글들을 많이 봐서 걱정이 많았는데, 다행스럽게도 저랑은 잘 맞는 과목이었습니다. 민법을 공부 하시다보면 실제로 주변에서 일어났던, 일어날법한 상황들을 보고 듣게 돼요. 그래서 어렵다는 생각이 들어도 조금 마음을 내려두고 예시들을 차근차근 익혀나가면 좋을 것 같습니다. 

1. 3. 부동산공법

공법은 제가 많이 부담을 느꼈던 과목입니다. 그래서 공부 시간도 제일 길었어요. 암기해야하는 내용이 많아서 하루에 조금씩이라도 시간을 할애했습니다. 6과목을 한꺼번에 준비하기때문에 외웠던 내용을 잊지 않기 위해서 조금씩 자주 복습을 했어요. 완전히 까먹게되면 다시 개념을 잡는데 시간이 걸리기 때문에, 한번 암기한 뒤로는 이 부분을 놓치지 않으려고 했습니다. 

공법은 많은 교수님들이 말하시는 것처럼 고득점을 생각하면 안되고, 그럴수도 없는 과목입니다. 실제로 출제의도도 그렇구요. 그러니 너무 큰 부담갖지 마시고 꾸준히 해보세요! 생각보다 높은 점수로 보답받으실 겁니다.

1. 4. 공인중개사법

괜히 효자과목이라고 불리는 게 아닌 것 같아요 ! 그러나 단순 암기가 많기 때문에 너무 얕잡아 볼 과목은 아닌 듯 합니다. 공인중개사법은 기출문제들을 통해서 어떤 포인트들을 문제의 정오 기준으로 삼고 있는지 체크해두시는게 많은 도움이 될겁니다. 확실히 다른 과목에 비해서는 조금 쉬어가는 과목이라고 생각하시고 가벼운 마음으로, 그러나 너무 루즈하지는 않게 끌고 가시면 어렵지 않게 고득점 하실 수 있어요!

1. 5. 부동산공시법

공시법은 의외로 복병이었어요. 다른 과목보다 복습을 늦게 시작했기 때문에 그런 것도 있었어요. 생각보다 헷갈리는게 많고 어려웠는데, 공시법이야 말로 반복만이 살길이라는 걸 뼈저리게 느끼게 해준 과목이었습니다. 이해가 가지않아도 암기가 선행되면 이해는 뒤따라온다는 말이 있어요. 공시법이 딱 그런 과목 같습니다. 계속 문제를 풀다보면 분명 자꾸만 틀리는 부분이 있을텐데, 그 부분을 집중적으로 암기하고 비슷한 유형의 문제를 반복적으로 풀어나가다 보면 나중에는 이해가 저절로 뒤따라오는 과목입니다.

1. 6. 부동산세법

세법은 확실히 문제가 적게 출제되기 때문에 많은 분들이 등한시하는 경향이 있는 것 같습니다. 그래도 개념을 딱 한번 제대로 잡고나면, 그 이후에는 사실 숫자가 헷갈리지 개념이 헷갈리진 않습니다. 또 문제수가 적은만큼 세법 또한 기출문제를 보면 중요하게 출제되는 부분이 정해져 있다는걸 어렵지않게 발견하실 수 있어요. 정말 시간이 부족하다면 재산세와 양도소득세만이라도 보고 가시는걸 추천드립니다!

▫️ 공부관련 소소한 팁들

1. 1. 초기 교수님 선정

인강드림의 경우 무료인데도 불구하고 정말 다양한 교수님들이 계시기 때문에 수강자의 선택의 폭이 넓습니다. 공부를 시작할 때 자신에게 맞는 교수님을 찾는게 정말 중요한 것 같아요. 처음 기초입문강의~기본이론강의를 들으면서 꼭 여러 교수님의 강의를 들어보시길 바랍니다. 보통 아무런 정보가 없어 수강후기에서 자주 언급되는 교수님이나 강의 목록 중 제일 위에 있는 교수님의 강의를 들으시더라구요.

물론 많은 사람들이 잘 맞았다고 했던 교수님이라면 나에게도 그럴 확률은 높아지겠지만 그게 100%는 아닐수도 있습니다. 그렇기에 강의스타일이 나와 잘 맞는지가 중요합니다. 왜냐하면 시험을 보는날까지 계속 반복학습을 해야하기 때문입니다. 

1. 2. 공부 시간이 중요할까?

합격하신 분들 대부분 비슷한 생각을 하시겠지만 시간 자체보다 중요한건 얼마나 집중해서 공부했느냐 입니다. 이건 정말 당연한 말인 것 같아요. 저는 7월에 제일 열심히 공부를 했었는데, 그땐 11시간도 넘게 앉아있던 적이 많았습니다. 그래도 매번 그렇게 했던건 아니고 저 역시 사람이라 공부가 안될때는 카페가서 한두시간만 하고 온적도 있고, 너무 힘들때는 밖에서 돌아다니거나 게임을 하면서 리프레쉬했던 적도 많아요. 중요한건 어쨌든 그런 시간들을 너무 길게 가져가진 않으려고 노력했고 정말 집중이 안되는 날이라도 한시간은 꼭 보자! 라는 생각으로 준비했습니다. 

1. 3. 멘탈 관리

많은 분들이 놓치지 않으셨으면 하는 부분입니다. 일년에 한번밖에 기회가 없는 시험을 준비하는데 마음이 힘든건 너무나 자연스러워요. 돌아보면 저도 많이 불안했거든요. 하지만 이 감정에 휩싸이지 않고 내가 불안한걸 인정하고 다독여준 뒤 지금 할 수 있는걸 생각해보시면 도움이 많이 돼요. 그래서 저도 불안할때마다 더 열심히 할 수 있는 힘이 생겼던 것 같습니다. 지금 내가 더 열심히 준비하면 이 불안이 사라질 수 있겠지!하는 마음에서요.

또 가족들이나, 연인이나, 친구들의 위로도 아낌없이 받으시길 바라겠습니다. 가까이 있는 사람들의 응원이 저는 정말 큰 도움이 되었어요. 

1. 4. 기화펜

이번에 공인중개사를 준비하며 처음 알게된 필기도구인데, 가격도 그리 비싸지 않습니다. 쓰고나면 일정시간 뒤에 다 사라지는 펜입니다. 기출문제집, 동형, 100선 모두 기화펜을 사용해서 풀었고 그래서 더 효율적으로 반복학습을 할 수 있었어요. 새 책처럼 사라지니까 문제집을 계속 풀 수 있다는게 좋았던 것 같아요! 강추드려요 !

▫️ 시험 후기

처음엔 사실 무료로 듣는 강의라 뭔가 부족한게 있지 않을까? 하는 편견이 있었습니다. 그래도 인강드림을 선택한 이유는 나의 편견을 깨고싶다는 마음도 있었던 것 같습니다. 더불어 제가 열심히만 한다면 결과는 반드시 따라줄거라는 믿음이 있었기 때문입니다. 

다들 아시겠지만 이렇게 자격증을 준비하거나 자기 자신을 개발하는 일에는 많은 시간과 돈이 들어가기 마련입니다. 인강드림에서는 적어도 금전적인 측면에서는 굉장한 도움을 주고 있다고 생각해요. 그리고, 이렇게 나의 발전을 위해 투자받을 수 있는 기회는 정말 소중하다고 생각합니다. 

인강드림을 통해서 저도 동차합격을 했고, 제가 할 수 있으면 여러분도 할 수 있습니다. 그러니 지금 고민을 하시는 분들이라면 너무 큰 걱정하지 마시고 우선 시작해보시는 건 어떨까요? 이후의 결과는 다 수강생의 태도에 달려있다고 생각합니다.

마지막으로 박수현 교수님, 차민혁 교수님, 오시훈 교수님, 김성수 교수님, 목희수 교수님, 백낙준 교수님께 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 직접 얼굴도 뵌 적이 없지만 오랜시간 인강을 듣고나니 꼭 아는분들 같습니다. 날이 추워지는데 항상 건강 유의하세요. 이렇게나마 감사 인사를 전합니다.

끝으로 앞으로 33회 공인중개사를 준비하시는 모든 분들도 화이팅하십시오 !

인강드림의 모토처럼 열정과 꿈만 있다면 분명히 원하시는 결과 얻을 수 있을겁니다.

우선 정말 무료강의 제공해주셔서 감사하다는 말씀 드리고싶어요!

2월에 시작해서 어버버 따라가다가 가끔 지칠 때도 있었고 포기하고 싶을 때도 있었지만

꾹 참고 열심히 강의를 따라갔더니 좋은 결과가 나온 것 같아 기뻐요.

초시동차는 합격이 쉽지 않다고 하던데, 운이 좋았다는 생각도 듭니다.

부동산학개론 - 박수현교수님, 85점

이번 시험에서 가장 높은 점수를 받았어요! 다소 생소한 문제가 2~3문제가량 있었지만 대부분 교수님이 전부 설명해주신 내용이었어요.

마지막까지 하나라도 더 알려주려고 하시고 하나하나 디테일하게 설명해주셔서 좋은 점수 받을 수 있었습니다.

특히 정말 너무 무서웠던 계산문제도 알려주신대로 차근차근 공부하고 연습했더니 실전에서도 다 활용이 가능했습니다.

정말 감사드려요.

민법 - 차민혁교수님, 75점

아쉬워요! 정말 잘 가르쳐 주셨고 열심히 따라가서 동형이나 모의고사에서 80점 아래로 떨어져 본 적이 없는데..

그래서 풀 때는 쉽다고 생각하며 풀었는데, 나중에 보니 이번 시험 민법 난이도가 높았다고 하더라구요. 그래서 아쉽습니다ㅠㅠ

그렇지만 교수님 강의는 정말 최고였어요! 가장 깔끔하고 핵심만 짚어주시는 강의라고 생각해요 정말 감사합니다.

100선에 약관이 있었는데 시험에 나와서 정말 신기했어요.. 물론 잘 기억은 나지 않았지만요ㅠㅠㅎㅎ

중개사법 - 김성수교수님, 82.5점

생소한 몇 문제 빼고는 전부 교수님이 중요하니 꼭 알아야 한다고 짚어주셨던 내용이었어요.

핵심이론강의가 끝나갈 때까지 중개사법이 너무 안 외워져서 고생을 좀 했었는데, 예상문제풀이 하며 실력이 많이 늘었습니다.

교수님이 내 주신 동형모의고사와 비슷한 점수를 받았어요!

군더더기 없이 깔끔하고 재미있는 강의 들을 수 있어서 너무 행복했습니다.ㅎㅎ 감사드려요!!

공법 - 오시훈교수님, 62.5점

아...공법. 정말 시험 치기 5분 전까지도 너무너무 걱정을 많이 한 과목인데요.

오시훈교수님.. 정말 대박이십니다. 적중률이... 100선에서 꼭 나온다고 별표 열개 치라고 하셨던 문제가 정말 다 나왔어요.

또 동형모의고사에서 처음 다뤄주셨던 문제도 나왔구요.

공법은 기출이 필요없다는 이야기를 주변에서 많이 했었는데 다 무시하고 교수님만 믿고 쭉 따라갔습니다.

정말 정말 감사드립니다. 수강생분들이 꼭 다들 오시훈교수님을 선택하셨으면 좋겠어요!

공포의 공법이라고들 하지만, 저는 기초입문때부터 오시훈교수님 강의가 가장 재미있었고 그래서 공법이 많이 겁나지 않았었어요.

감사합니다 !!!!!!!!!

공시세법 - 77.5점

공시법 - 목희수교수님

공시법은 정말 여러모로 힘들었던 과목인데요..ㅠㅠ전 특히 지적법이 늘 붕 뜬 느낌이라 힘들었었습니다.

그치만 어느순간부터는 크게 노력하지 않고 강의만 들어도 점수가 잘 나와주더라고요..! 나름대로 저만의 효자과목이었습니다.

다 목쌤덕분이라고 말씀드리고 싶어요. 마지막 강의까지도 하나하나 세세하게 알려주시고 정말 고생 많으셨습니다.

물론 본 시험은 해설강의 올려주신것처럼 등기법이 어려웠지만 그래도 무난히 점수를 받을 수 있었습니다. 감사합니다.

세법 - 강성규교수님

기초입문강의를 너무 잘 해주셔서 와 세법? 할만한데? 하며 이틀만에 16강을 다 들었던 기억이 나요.

중간중간 스트레칭과 이런저런 힘 나는 이야기들, 시도 읽어주시며 사기를 충전해주시는 교수님께 감동한 적도 많습니다.

다만 강의가 너무 길고 많아 힘들었습니다ㅠㅠ 하지만 포기하지 않고 끝까지 따라갔더니 세법은 두개밖에 안 틀렸습니다!

항상 수험생여러분은 저의 자랑이라고 말씀해주시던 성규쌤.. 정말 감사합니다ㅠㅠ ㅎㅎ

교수님들 모두 건강하셨으면 좋겠습니다! 다 교수님들 덕분이라고 생각합니다. 정말 감사드립니다.

직장병행하느라 힘들 때도 많았지만 이 시험은 꾸준히만 한다면 합격할 수 있는 시험이라고 말씀드리고 싶어요!

또, 주변에서 시험이 어려울거다, 누구나 붙는 시험 아니냐 등등.. 그런 말에 휘둘리지 않고 자기 페이스대로 밀고 나가시는 게 좋은 것 같아요.

올해 상대평가이야기가 나와서 정말 이런 저런 말들이 많았잖아요.

저는 다 무시하고 신경쓰지 않고 제 페이스대로 끝까지 나갔더니 좋은 결과 얻을 수 있었어요.

32회 시험 보신 모든 분들 정말 수고하셨습니다. 33회 시험 준비하시는 분들도 모두모두 화이팅입니다!!

어둡고 긴 터널을 지나 시원하게 뚫린 고속도로를 달리는 기분으로 이글을 쓰고 있지만 어둡고 긴 터널에 이제 막 입문하시는 분들에게 조금이나마

도움이 되었으면 하는 마음으로 이글을 씁니다.

저는 50대 직장인으로 공인중개사 시험을 보기 위하여 3년전 봄 즈음에 노후 대비도 할겸 공인중개사에 관심을 두고 공부를 시작하게 되었습니다.

18년도에 처음 공인중개사 시험을 준비하려 하니 인터넷상에 나와있는 공인중개사 관련 정보는 차고 넘치게 너무 많아 어떻게 시작해야 할지 난감했지만 먼저 합격하신 선배님들의 합격수기와 까페 가입이 도움이 되었던것 같습니다.

처음 시작했던 18년도에는 1차시험만 봤는데 합격을 했고, 19년도에 2차 시험을 봤는데 결국 떨어져서 올해 1,2차 동차에 시험에 응시하여 합격을 하게 되었습니다.

18년도에는 비용을 최소화하기 위해 기본서와 문제집만 구입한후 까페에서 진행하는 무료 동영상을 듣고 공부를 하였는데 무료 동영상 강의를 듣고 기본서를 5회 정독한 후 최대한 많은 문제를 풀어 보았는데 합격을 하였습니다. 이후, 19년도에는 1차와 똑같은 방법으로 기본서와 문제집만 구입한 후 무료 동영상을 듣고 기본서 5회 정독후 최대한 많은 문제를 풀어본 후 시험에 응시했으나 불합격 하였습니다.

그리고 동차에 합격하게된 올해에는 인강드림에서 기획한 "공인중개사 합격 풀 패키지"를 통하여 교재를 구입하게 되었습니다. "공인중개사 합격 풀 패키지"는 388,000원을 주면 기본서와 핵심요약집, 문제집 등을 주는데 1,2차 동차에 합격하면 100% 환불해준다는 조건이었습니다.

18년과 19년, 2년의 세월이 아쉽기도 하고 20년에는 기필코 합격해야 겠다는 각오가 있었기도 했지만 100% 환불이라는 조건이 또다른 동기부여가 되겠다는 생각에 인강드림 "공인중개사 합격 풀 패키지"를 구입하게 되었습니다.

18년도와 19년도는 교재 비용으로 각 10만원 가량의 비용이 들었던 것 같은데 20년도에는 100% 환불받아 정말 땡전 한푼 안들이고 동차 합격의 영광을 얻게 된 것입니다. 물론 많게는 백만원 이상의 비용을 들더라도 최대한 빨리 합격하는 것이 좋은 방법일수도 있겠지만 공부에 전념할수 있는 수험생이 아닌이상 제가 경험해본 공인중개사 시험은 그리 만만한 시험은 아니었습니다. 백만원 이상의 많은 비용을 투자 하더라도 결국 시간과 본인의 노력없이는 합격의 영광을 얻을수 없을 것입니다.

저의 공부방법은 무료 동영상 강의(동영상 강의는 자기에 맞는 교수님을 잘 찾는게 중요)를 들으면서 기본서에 충실 하면서 계속적인 반복학습을 하면서 과하다 싶을 정도로 문제를 많이 풀어보는 것입니다.

각 과목별 공부방법까지는 너무 장황하여 생략하겠지만 몇가지만 간단하게 소개하자면, 학개론은 정형화된 계산문제는 포기하지 않고 풀수 있는 능력을 키우고, 세법은 취득세부터 양도소득세까지 과세표준, 세율 등 반드시 표를 만들어 상호 비교를 할수있는 능력을 키워야 될 것이라 생각 됩니다.

무료 동영상이라 하더라도 자기에 맞는 교수님만 잘 찾아낸다면 많은 도움을 받을수 있을 것입니다. 각 과목별 추천 교수님들은 까페 등 추천 교수님들을 보면 아무래도 잘하는 교수님들이 많이 추천되는 것을 감안하여 본인에게 맞는 교수님을 잘 선택하면 좋은 점수를 얻을 것이라 믿습니다.

시험에 전념할수 있는 수험생이 아닌 저와같은 직장인들은 1년의 시간으로 공인중개사에 합격 하기가 쉽진 않겠지만 저처럼 인강드림 "공인중개사 합격 풀 패키지"를 구입하여 100% 환불받을 욕심으로 열심히 공부하시면 정말 땡전 한푼 안들이고 동차 합격의 영광을 누리실 수 있을 것입니다.

두서없이 장황하게 쓴 글이 조금이라도 도움이 되었을지 모르겠습니다만 꾸준히 실패한다는 것은 꾸준히 도전하고 있다는 증거라는 사실을 믿으시고 시간이 다소 걸리더라도 끝까지 버텨내서 성공한 삶을 누리시기 바랍니다. 

안녕하세요. 2020년 제31회 공인중개사 시험에 최종합격한 허병희라고 합니다.

2019년에는 제30회 공인중개사 1차 시험만 준비하여 합격하고,

2020년에는 제31회 공인중개사 2차 시험만 준비하여 합격하였습니다.

저는 공인중개사 시험을 준비하면서 인강드림으로부터 받은 혜택에 대한 감사의

인사를 드리고 공인중개사 시험을 준비하시는 분들께 조금이나마 도움을 드리고자

이글을 작성하게 되었습니다.

1. 합격의 3요소

(1) 숫자가 들어간 정확한 목표의 필요성

예를들면 난 2021년 제32회 공인중개사 시험에 동차합격한다와 같은 구체적인 목표가

있어야 합니다.

(2) 올바른 공부방법

시험 공부를 시작하겠다고 마음 먹은 사람이라면 누구든지 열심히는 합니다.

열심히 안하는 사람은 없습니다.

이렇게 다들 열심히 하는데 누구는 합격하고 누구는 왜 불합격 할까요?

공부를 효율적으로 하느냐 하지 않느냐의 차이도 중요합니다.

도서관에서 하루종일 인터넷 강의만 들으면서 열심히 공부하는 사람과

도서관에서 인터넷 강의는 한번만 듣고 혼자서 책읽고 외우고 문제풀어보고

반복해서 암기하면서 열심히 공부하는 사람은 분명히 차이가 있겠죠?

반드시 문제를 풀어보고 정확하게 암기해야 합니다.

(3) 간절함

어느 시험이든 간절함이 있어야 합니다.

한해에 몇만명씩 합격한다는 공인중개사 시험일지라도 합격하고 싶다는 간절함을

가지고 겸손한 마음가짐으로 공부해야 합니다. 이 간절함이 부족한 2%를 채우면서

당락을 좌우하게 됩니다. 간절하면 시험보기 직전까지 하나라도 더 외우게 될 것이고

그렇게 외운 내용이 실제 시험에 나와서 한문제라도 더 맞추게 된 것을 경험했습니다.

긴 수험기간동안 공부하다보면 슬럼프가 오기도하고 공부하기 싫을때도 있습니다.

이 위기를 극복하도록 도와주는 것이 바로 구체적인 목표와 간절함입니다.

2. 인터넷 강의 활용 방법

인터넷 강의에 너무 의존하지말고 그거 볼 시간에 책을 한번이라도 더 읽어야 합니다.

처음엔 읽어도 무슨 내용인지 몰라서 힘들게 읽게 되더라도

콩나물에 매일 매일 물을주면 물이 밑으로 모두 빠져도 콩나물이 서서히 자라듯이

회독수가 늘어날수록 나도 모르게 지식이 조금씩 조금씩 쌓이게 됩니다.

3. 학원, 강사, 교재 선정

바로 위에서 말씀드렸듯이 인터넷 강의에 너무 의존하는 것은 올바른 공부방법이

아니므로 학원 및 강사 선정은 대부분의 사람들이 선택하는 무난한 것을 선택하는

것이 가장 좋은 것 같습니다.

저같은 경우에는 학원비를 아끼고자 무료인강을 선택했습니다.

학원 : 학원을 실제로 다니지는 않고 인강드림 공인중개사 홈페이지에서 무료인터넷

강의만 수강했습니다.

강사 : 민법(양민 교수님), 부동산학개론(이동기 교수님), 공인중개사법(김성수 교수님)

          공법(오시훈 교수님), 공시법(목희수 교수님), 세법(강성규 교수님)

교재 : 공인중개사 기본서(랜드프로), 공인중개사 기출문제집(랜드프로)

4. 기출문제의 중요성

어느 시험이든 기출문제는 중요합니다.

기출문제의 패턴이나 기출되었던 지문들이 그대로 활용되는 경우가 대부분입니다.

기본서와 기출문제집만을 반복해서 보면서 암기하면 합격 컷트라인(평균 60점)은

충분히 넘을 수 있습니다.

5. 공부시간

회사 다니면서 공부를 해야하다보니 새벽 5시에 일어나서 출근하기 전까지 2시간,

퇴근하고나서 3시간은 무슨일이 있어도 공부하는 시간으로 확보했습니다.

매일 꾸준히 공부하는 것이 무엇보다도 중요합니다.

영어단어 암기하듯이 암기는 조금씩 자주봐야 잘 외워지는 논리와 비슷합니다.

그리고 주말에도 새벽 5시에 일어나서 아침에 4~5시간 정도는 공부시간을 최대한

확보해놓고, 낮에는 가족들과 시간을 보내거나 약속 또는 필요한 일 등을 하고

저녁에 잠들기 1~2시간 전쯤에 공부하는 식으로 공부시간을 확보했습니다.

6. 일정 계획

11월 ~ 12월 : 인터넷 입문강의 수강

1월 ~ 2월 : 인터넷 기본강의 수강 및 복습

3월 ~ 4월 : 인터넷 심화강의 수강 및 복습

5월 ~ 6월 : 전과목 전범위 복습 및 암기 반복

7월 ~ 10월 : 기본서 및 기출문제집 암기 반복

저는 하루종일 공부만 하는 수험생이 아닌 회사를 다니면서 공부한 직장인이라서

수험기간을 2년으로 잡았습니다. 1년만에 동차로 합격하면 더할나위없이 좋겠지만

1년간 동차로 준비했다가 1, 2차 모두 불합격하는 최악의 상황을 대비하여 처음부터

2년의 수험기간을 계획하고 공부했습니다. 특히나 31회처럼 시험이 어렵게 나온다면

만약을 대비하여 2년동안 충분하게 준비(직장인인 경우)하고 시험을 보는것이 나을 것 같습니다.

(개인적인 의견이지만 모든 것을 종합적으로 고려하여 판단해 보았을때 앞으로는

계속해서 31회처럼 시험이 어렵게 나올 것 같습니다.)

다른 합격수기에 보면 4개월 단기 동차합격의 글들이 종종 올라오곤 하는데, 제가

봤을때 이런 경우는 매우 드문 경우이거나 공부를 잘하시는 분들 또는 전업수험생들의

합격수기라고 생각합니다. 공부를 아주 오랜만에 하거나 공부하는 방법을 잘 모르시는

분들은 합격하기까지 시행착오를 겪지 않을 수 없습니다. 그러니 너무 조급한 마음으로

공부하지말고 겸손한 마음가짐으로 성실하게 공부하시면 반드시 합격하실 것입니다.

한계단 한계단씩 오르다보면 어느새 정상에 올라있는 것처럼,

일일계획을 세우고 매일매일 달성해 나가다보면 자기도 모르는 사이에 합격권에

도달해있는 본인을 발견하실 것입니다.

7. 암기요령

평범한 사람이라면 누구나 암기에는 장사가 없는 것 같습니다. 반복만이 그 해결

방법인 것 같습니다. 다만, 오답노트를 만든다거나 문장을 그림화 하여 암기하는

등의 방법을 활용하면 암기에 더 많은 도움이 되는 것 같습니다.

8. 건강관리

공부하면서 건강관리가 중요하다는 것은 두말하면 잔소리겠죠?

몸이 아프면 공부를 할 수 없으니 적절한 휴식과 건강관리는 반드시 필요합니다.

공부하시면서 일주일에 하루정도는 휴식과 체력의 재충전 시간을 갖는 것도

반드시 필요합니다.

9. 참고사항

완벽한 공부법[고영성, 신영준 지음]

공부하는 독종이 살아남는다[이시형 지음]

직장인 공부법[이형재 지음]

기타 각종 합격수기 및 유튜브에서 공부잘하는 사람들이 알려주는 공부방법 등

위의 자료는 모두 제가 직접 읽어보고 시청해보았고 많은 도움을 받았습니다.

시험을 준비하면서 그리고 시행착오를 거쳐가면서 수많은 합격수기들을 읽어보고

알아낸 공부 방법에 관한 노하우를 알려드렸습니다.

앞으로 정확한 목표를 가지고 간절하게 올바른 공부방법으로 마지막까지 최선을

다하면 누구든 합격할 수 있습니다.

합격을 하면 또 다른 새로운 시작이라고 생각합니다.

합격에 자만하지않고 자신을 낮은 자세로 낮추고 다른 시험에 또 도전한다든지

끊임없는 자기계발노력이 필요하다고 생각합니다.

이 글을 읽으시는 모든 분들 합격의 기쁨을 맛보시길 진심으로 기원합니다.

어제 최종합격하고 

정말 기뻣습니다.

공법떄문에 1달이라는 기간동안  예민해졌었는데..

결과보구 너무 감격스러웠네요..

여기 예상문제집 중개사법 공법 구입하고 

반복 많이 했었어요 그게 도움이 된거 같아요..

특히나 최기락 교수님 예상문제집 강의 들으면서 

잼있고 정리를 잘해주셔셔 진짜 좋았습니다....

진심으로 감사합니다. ^^

그리고 김성수 교수님 강의는 정말 명 강의 에요...ㅠ.ㅠ

중개사법 고득점 받았는데..

김성수 교수님 덕분입니다 ㅠ.ㅠ 

마지막으로 

강성규 교수님 감사합니다...

친해지기 어려웠던 세법 과목 이였는데..

교수님 강의들을때 몇번  빵터졌네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

모의고사 치면 높은 점수 받을수있어서 좋았어요....

세분 교수님 정말 감사드립니다 ^----^

최합해서 떠나야 되니... 솔직히 조금 섭섭하긴 하네요

ㅠ.ㅠ

그럼 전 이만 물러 가겠습니다 ^-------------^

건강하세요 김성수 최기락 강성규 교수님  



안녕하세요, 31회 직장인 나이 30대 동차합격 후기남깁니다.

우선 정말 힘든시험이였구요 ㅠㅠ2월부터해서 9개월간 정말 열심히 달렸던것같습니다 ㅎㅎㅎ

공부는 인강드림활용해서 했구요 교수님들 모두 훌륭하셨고 열의가 있으셨습니다.

점수는 1차 2차 모두 평균 60점대초반으로 높은 점수는 못받았지만, 그래도 직장인이고 일끝나고 와서

새벽까지 공부한 것이 당시엔 힘들었지만 합격하니 굉장히 뿌듯합니다.

평일에는 4일을 공부했구요 하루에 3~4시간씩했습니다. 주말에는 토일합쳐서 16시간정도? 공부했습니다.

어떤 글에서보니 900시간 이상은 해야 합격한다고하는데 저도 실제로 그정도 시간은 투자한것같습니다 ㅠㅠ

2월부터 기초입문강의를 들었는데요, 1차과목과 2차과목 중 공법만 기초입문강의부터 들었습니다. 다른 2차과목들은 기본강의부터 들었습니다. 남들보다 늦게시작했다생각하여 1.6~2배속으로 계속들어서 4월즈음에는 11월부터 시작한 다른 교육생들과 속도는 비슷하게 맞춰갈 수 있었습니다. 음... 저는 기초입문부터 마지막 모의고사강의까지 전부 인강드림 동영상을 다 학습하고 시험을 치렀는데요! 이부분은 개인의 스타일에 맞게 공부하시면 될것같습니다.

사람들마다 심화강의까지 듣는사람, 핵심강의까지듣는사람 등등 다양하더라구요,

저는 금액적인 부분이 많이 고려되다보니 업체는 인강드림을 선택하게되었구요

랜드프로 교수님들 가운데 세분씩 인강드림에서 교육이 진행되더라구요. 장점은 랜드프로보단 저렴하게 들을수있다는거, 단점은 교수님 선택에 있어 제한이 될 수 있다 정도였고 특별히 불편한점은 없었습니다ㅎㅎㅎ

민법은 차민x교수님으로 들었구요, 학개론은 이동x교수님, 공법은 오시x교수님, 중개사법은 송성x교수님

공시법은 목희x교수님, 세법은 강성x교수님으로 선택했습니다.

민법같은 경우는 너무 어려워서 교수님이 말하는 내용 모두 한글로 적어서 출퇴근하면서 계속보고 암기했습니다.

기본+심화강의 말씀하시는것 다 적으니 한글로 100페이지 정도 나오더라구요. 그걸 제가 핵심으로 생각되는

부분을 1차적으로 줄여서 30페이지로 만들었습니다(7~8월경). 그리고 시험한달전에 다시 그 30페이지짜리를

4페이지짜리로 줄여서 저만의 핵심요약집으로 만들었습니다. 차xx교수님것만 들어서 다른 교수님과 비교해서

말씀드리기는 어려우나 발음이 좋으시고 2배속으로해도 또렷하게 들려서 그냥 믿고 계속들었습니다.

평소때 모의고사가 60점초반~70점 초반정도 나왔는데 시험에서 60점 초반나왔으니 비슷하게 나온것같습니다.

학개론의 이동x 교수님은 전체적인 학개론의 이해에 초점을 맞춰 공부하기엔 적합한 교수님같았습니다. 다른교수님

강의는 안들었고 편안한 인상과 함께 부담없이 강의해주셔서 물론 믿고 계속들었습니다.

평소때 모의고사가 60점중반~80점 초반정도 나왔는데 시험에서 60점 후반나왔으니 이것도 비슷하게 나온것같습니다.

공법은 양이 너무많아서 정말 힘들었던 과목중에 하나입니다. 오시x교수님이 처음 인강드림,랜드프로에서 강의하시는는 것 같았는데 처음에는 최xx교수님강의를 들었다가 중간에 바꿨습니다. 최xx교수님도 강의력이 좋으셨는데 이해를 위주로 강의하시는 것 같았고, 주입식교육이 제가 조금더 잘맞다보니 재미있게 암기하는 교수님을 찾게되었습니다. 그래서 열정이 엄청 넘치시고 암기장도 항상 챙겨주시는 오xx교수님이 더 저한텐 잘맞았던것같습니다. 평소때 모의고사는 30점초반~60점 초반정도 나와서 매번 편차가 심해 시험당일까지 긴장을 할수밖에없었던 과목이구요..시험은 40점후반이나왔는데 오xx교수님덕분에 제가 잘하진못했어도 끝까지 믿고 공부했습니다. 진짜 끝까지 모의고사까지 인강들어서 이점수나온거같아요 ㅠㅠ. 추천하는 교수님입니다.

중개사법은 송xx교수님강의를 들었는데 제일 재밌었고 공부하기 쉬웠습니다. 기본+심화까지는 김xx교수님 강의를 들었는데 이 교수님도 정말좋았던거같은데 막상 공부하고나니 머리속에 남는게많이없더라구요..6월즈음됐었는데 이대론 안되겠다싶어서 빠르게 송xx교수님으로 바꿔서 기본부터 다시들었습니다. 결과는 대성공이었습니다. 50여페이지짜리 교안이 너무 좋더라구요. 그것만 진짜 10번넘게 보고 시험보러 갔고 70점 중반이 나왔습니다. 추천하는 교수님입니다. 다만 올해는 다른 회사로 옮기신것같더라구요.

평소때 모의고사는 70점초반~80점 초반정도나왔는데 70점 중반 나왔으니 비슷하게 나온것같습니다.

공시법은 목xx교수님강의들었는데 열정넘치시는 강의가 너무 좋았습니다. 다만 자주 한숨쉬시는데 그게 조금 아쉬웠습니다만 그럼에도 불구하고 강의력도 너무좋으시고 교육생들을 다 챙겨주시고 독려해주시는 모습에 끝까지 믿고 공부했습니다.

9개월동안 공부하면서 느낀점은 모든 교수님들이 훌륭하고 열정있으셨다는점입니다. 다만 본인에게 맞는 교수님들이 있으니 초반에 결정을 잘 해야할것같습니다. 중개사법같은경우에제가 늦게 바꾸다보니 일정이많이꼬이기도했거든요ㅠㅠ 짬짬이 출퇴근활용해서 공부했던점. 시험전에 연차를 4일동안 낼수있었던것이 합격하는데 큰도움이 되었던것같습니다. 그리고 모든 시험이 그렇지만 자기 컨트롤을 잘해야한다는거..약속 줄이고 공부에 집중하고 멘탈 안흔들리고 최대한 공부하는거 중요한것같습니다. 마지막으로 팁을 드리자면..1차 2차 왠만하면 같이 공부하세요 ㅎㅎ서로 조금씩 겹치는 내용이 있습니다. 그리고 어느 해는 1차가 어렵고 어느 해는 2차가 어렵고 이런게 있다보니, 운이 안 좋으면 시험공부기간이 길어질수있겠다는 생각이들었어요. 예를 들면, 작년에 2차 시험합격률이 30프로 중반대였는데 이번 시험은 2차 시험합격률이 20프로 초반이더라구요. 작년에 1차합격해서 올해 2차만 보는 사람이라면 난이도가 작년대비 어려워서 시험에 불합격하여 다시 1,2차를 공부해야하는 상황이 올 수 있겠더라구요. 그래서 시간이 아주 촉박한 상황을 제외하고는 1,2차 동시에 준비하는것을 추천드립니다. 열심히 하면 충분히 붙을 수 있는 시험같으나 결코 만만히 볼수없는 시험. 마지막발표까지 마음 졸였던 시험이었습니다. ㅎㅎㅎ 개인적인 후기니 참고만 해주시고 글 읽어주셔서 감사합니다.



1. 시험 : 31회 공인중개사 시험

2. 학업기간/조건 : 20년 5월 ~ 20년 10월 (약 6개월) / 직장인 : 주말출근 없음, 야근이 많지는 않음.

3. 수강 커리큘럼 : 랜드프로 100일 단기완성반 + 각 교수님별 보충하고싶은 단과반 결제하여 수강

4. 수강 교수님 : 학개론(박수현), 민법(양민), 중개사법(송성호,정지웅), 공법(고상철), 공시법(목희수), 세법(강성규)

5. 실공시간 : 평일 (4시간), 주말(6~8시간),  공부를 쉰 날 없음.  여름휴가 떄도 책 들고가서 저 시간은 채웠음.

   * 평일은 퇴근하고 9시또는 10시부터 ~ 2시까지

   * 주말은 아침 8시부터 오후 2시까지,  주말휴식을 조금 하고, 다시 자기전에 10시부터~12시또는 1시까지.

5. 특강의 중요성

   * 부동산학 개론 : 모의고사 40~50점대에서 허우적거리다가 박수현 교수님 합격테라피 인강 3번 집중해서 본 다음부터는 모의고사에서 70점 밑으로는 내려간 적 없음 (실제로 시험점수 80점), 특히 인강수험생 멘탈관리 해주심. 매일기뽀..제발..합시다..제발.. 

  * 민법 : 설명이 필요한가? 잘가르쳐 주십니다. (양민 교수님) (실제 시험점수 80점)

  * 중개사법 : 단기합격반에 송성호 교수님이셔서 수강하고, 특강은 정지웅 교수님 중개사법 쳬계도 수강.

               (두 분다 개그코드 충만하신 분들.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ) (실제 시험점수 87.5점)

  * 공법 : 공법은 단기합격반 듣다가 중간에 포기 (공부하다가 30대 남자넘이 울뻔한.. 도저히 뭔말인지 모르겠어서..)

             체계도특강을 듣는순간 이거다 싶어서, 고상철 교수님 특강만 전부 수강 (실제 시험점수 72.5, 굉장히 선방했다고 생각함)

  * 공시법/세법은 특히 마무리 특강과 모의고사, 족집게100선에 집중해도 충분하다고 생각함 (실제점수 77.5점)

6. 이 부분은 개인차가 심한부분인데 쓰면서 공부하지 않았음.  (이 부분은 교수님마다 생각이 조금 다른듯..)

   쓰는것 보다 한번 더 읽는 방식으로, 단 이해가 안되거나 틀린문제는 꼭 체크해 두고 계속 보았음.

7. 위에서 수강한 커리큘럼들은 한 번 봤다는 뜻이 아니라, 1.2배속 1.4배속, 1.6배속 늘려가면서 최소 3번씩은 수강

8. 대부분의 교수님들이 강사를 한번 정했으면 믿고 끝까지 가라고 하는데, 이거 본인들 광고하려고 하는 말이 아닙니다~

 제가 합격까지 해보니, 특히 공인중개사는 절대평가 60점 시험이기 때문에 양을 늘리는 것은 합격과 멀어지는 길이므로

 한 강사를 믿고 가는게 훨씬 효율적.  (중개사법만 특강 때문에 ...두 분 수강...)

9. 직장인 분들~ 랜드프로 단기합격반 잘되어있습니다. (제가 증거입니다 ㅎㅎ)

   민법같은 경우도 최대한 기본+심화를 한번에 압축해서 끌고가 주십니다 (민법같은 과목을 그렇게 압축한다는것 쉽지않죠)

   부동산학개론의 경우에도 박수현 교수님이 필요부분만 탁탁 터치하고 넘어가 수시므로... 추천합니다.

10. 결론 : 직장인은 단기합격반 인강을 토대로 + 필요부분 특강 수강으로 가는 방법도 추천!~

               (인강드림 무료강의와 랜드프로 유료강의를 여건에 맞게 필요부분을 둘다 활용하는 걸 권장드립니다)

우선 질 좋은 강의를 제공해주는 인강드림에 감사합니다. 34살 직장인으로, 현재 안정된 직장을 지니고 있지만 자격증이 하나도 없어, 부동산에 관한 지식 획득 목적으로 공부를 시작하였습니다.

유료강의 환급반을 들을까도 싶엇지만 언제 포기할지도 모르고 해서, 그냥 무료로 알아보고 무료강의를 선택하였습니다.

저는 기존에 공무원시험을 칠때도 그러햇고 , 기본서 위주로 책읽는것을 너무나도 싫어해서 저는 제 방식대로 문제풀이 위주로 하였습니다.]

강의는 민법 차민혁, 학개론은 타사 강의(무료)를 들었고,

문제풀이는 모의고사, 100선 등은 모두 인강드림 강사님들

민법 차민혁 홍남기 이수환 학개론 이동기 신진식 등 모고랑 100선은 다 풀었습니다.

개인적으론 객관식 시험은 문제를 많이 푸는게 낫다라고 생각합니다.(지극히 개인적)

또 민법이 학개론보다 자신있엇기에 .....모의고사 풀때도 민법 80~100 점까지 받아봣는데 학개론은 .. 60~ 80점대 였습니다...

시험도 자신있는 민법부터 시작하였고, 학개론 문제보고 당황은 했지만... 시험장나오는 순간 그래도 합격할거 같기는 했네요

민법: 87.5(마킹을 잘못햇는지.... 1문제 덜 나왓네요)

학개론: 62.5

고득점은 아니나. 나름 선방했다고 생각하네요 2차 역시 개인적 스타일인.. 문풀위주로 할 생각입니다. 책읽는걸 너무 싫어해서...

사람마다 공부방식이라든지 다르기 때문에 합격수기는 그냥 참조용으로 하시고 자기에게 맞는 방법을 찾으셔서 그리 하시면 될거 같아요~ 무료강의라고 질이 낮다고 생각치는 않습니다.!

지난 1년 인강드림과 함께했던 시간이 주마등처럼 스쳐

지나갑니다

늦게 시작한 공부라 자신도 없었고 특히 암기에는

잰병이라서 돌아서면 잊어버리고 인강수강 때에도

깜빡 졸다가 넘어가서 다시 반복하며 했던 기억이

소록소록 떠오릅니다

인강에서 만난 교수님들 정말 고맙습니다

합격한 만학의 기쁨을 함께 나누고 싶습니다

감사합니다

우선 인강드림의 교수님 여러분 정말 감사드립니다. 

무료로 인강을 제공하는, 그 쉽지 않은 결정에 지지를 보내드리며 합격수기를 쓰겠습니다.

시험 보름 전에 개인에게 좋지 않은 사건이 생겨 두통약으로 버텨가며 완주했습니다.

개론 65 민법 75/중개사법 65 공법 57.5 공시세법 57.5

공부 장소: 집 ( 시골이라 집이 2군데 있었습니다. 그 중 한 곳에서 대부분의 시간을 혼자서 보낼 수 있었습니다.)

의지가 상대적으로 약하거나 동기가 적다면 독서실 혹은 도서관 중에서 하시면 될 것 같습니다.

공부 기간: 5월 말 인강드림으로 교재 및 인강을 정함. 7월 22일부터 공부 시작하여, 주7일, 일일 오전 8시에서 오후10시까지 앉아 있었고, 순수 8~10시간 집중하여 공부했습니다. 막판 1개월 간은 평균 10시간 정도 공부했습니다( 친구 결혼식 및 피로연 2일, 추석 3일, 개인사정 2일 제외하고 3개월)

공부 일과: 오전에 일어나서 커피와 간단한 음식을 먹으며 바로 오전8시~오후1시까지 공부하다가 약 20분 낮잠-약30분 점심식사// 오후 2시~4시 공부- 30분 야외운동- 10분 샤워 후 1시간 공부/ 저녁 먹으러 1.5키로 윗 식당집으로 도보이동 식사후 바로 아랫집으로 도보이동(6시~8시)-TV30분 시청-8시 30분부터 10시까지 공부- 2시간 동안 맥주 마시며 TV 보며 휴식 후 취침

공부 방법: 졸리면 서서 공부했습니다*

1차- 중요하게 여겼던 1차 인강은 1~1.5배속으로 입문-기본-심화 과정을 1회 꼼꼼히 듣고 필기도 가끔 했습니다. 그 후 시험 1달전 까지는 기본서(5회독 이상) 위주로 무조건 많이 읽고 줄을 그었습니다. 정독으로 1회독 이후에는 인강에서 교수님들께서 읽지 말라거나 중요하지 않다거나 언급하지 않은 부분은 과감하게 제꼈습니다. 시험 1달 전 부터는 EBS문제집(인강드림) 2회씩 풀고, 1,2차 실전 모의고사 4회 분량을 프린트하여 주 1회 씩 실전처럼 풀었습니다. (마지막회는 개인적인 사정으로 풀지 못하고 며칠 공부를 못했습니다.)

2차- 동차까지 노려 본 2차 인강은 1.5배속으로 기본-심화을 1회 훑었습니다. 그 후 시험 1달전 까지는 기본서(3회독)+핵심요약집(3회독) 위주로 눈에 익혔습니다. 인강을 날림으로 보고 시간이 촉박하여 1차보다는 상대적으로 이해도가 낮았고 시간의 여유가 없어 핵심요약집을 이용했습니다. 나머지 1달동안은  1차와 동일하게 준비했습니다.

약 90일 동안 준비하며 시험 보름 전까지도 불가능하게 생각했던 합격을 이룰 수 있었던 건 1개의 인강이나 교재를 정하면 그것을 믿고 꾸준히 공부하는 것이라고 생각합니다. 이상으로 합격수기를 마치며 다들 다음 시험 잘 보시기 바랍니다. 건승을 빕니다.

금년 30회 공인중개사에 합격했습니다. 인강드림 강사님들 정말 감사드립니다.

1차는 무난한 점수로 합격하고 2차는 딱 60점으로 합격의 문을 넘었습니다.

민법이 재미 있어서 작년 11월부터 인강을 매일 들으면서 공부하고 9월과 10월은 스스로 공부하면서 암기하고 문제를 풀면서 준비했는데 아~ 정말로 시간이 부족했던 것 같습니다. 마지막 2주 동안은 휴가를 내서 하루 중 밥먹고 자는 시간 빼고 18시간을 공부했습니다. 그 동안 1년 동안 묵묵히 지원해주고 격려해 준 가족들에게 정말 고맙다는 말을 하고 싶네요. 1년간 공부한 시간을 대략 계산해 보니 약 1,400시간이 나오네요.(주중 3-4시간/일,주말 8시간, 마지막 2주 18시간/일) 이정도 시간을 투자하면 합격할 것 같습니다.

다른 분들도 11월부터 인강을 들으면서 꾸준하게 준비하면 꼭 성공하리라 믿습니다.

인강드림 무료강의에 이 모든 영광을 돌립니다.

최근 10여년간 공인중개사 시험에 대하여 여러차레 기웃거렸습니다. 어떤때는 1차만 응시한 적도 있었고, 또 여러 번, 접수해놓고 아예 시험을 포기한 적도 있었습니다. 그러다가 작년에 동차로 해보자고 다시 마음잡고 스타트했으나, 직장 핑계, 술 핑계 등 농땡이만 치다가, 결국 시간이 부족하여, 중도에 방향을 틀어서, 그래도 1차만이라도 합격해보자 하고 자존심을 세운 결과, 진짜 딱 평균 60점으로 1차 합격을 했습니다. 물론, 2차시험도 같이 보긴했지만, 뭐, 워낙 공부를 안해서 시험후에 아예 가채점조차도 하지 않았습니다.

1차시험에 대하여는 딱히 저만의 노하우라고 할 건 없는 것같습니다. 하다말다하다가 생긴지식으로 학개론은 커버했고, 민법은 양민교수님 강의만 기초, 기본정도 몇번 반복해서 들은게 전부입니다. 지금도 민법은 아쉬어요. 언젠가 다시한번 들어볼 생각입니다.

그러면서, 올해 들어섰고, 그래도 1차를 면제해주는 단한번의 기회인지라, 나름, 이번 2차는 한방에 합격하겠노라고고 생각은 했습니다만, 또다시 작년처럼, 이핑계 저핑게로 아예 허송세월을 하였습니다. 그러다가 어느새 7월,이러다간 큰일나겠다 싶었습니다. 일단, 저를 잘아는 선후배, 친구들에게 2차 공부한다고 알렸습니다. 나중에 떨어지면 창피하니까, 반대로  각오를 더 다질 목적인거죠. 그리고, 기본서를 8월9일에 사고, 8월14일에 기출문제집을 샀습니다. 그리고는 휴가반납, 추석연휴반납, 토일요일, 평일 7시부터 12시까지는 공부에 올인했습니다.  평일에는 무조건 수지도서관으로 달렸습니다. 딸아이 아이패드와 보조뱃터리는 그기간동안 제가 전용으로 사용했습니다. 그리고 10월26일 시험, 공법을 너무 많이 찍었다는 자괴감에, 가채점도 포기했다가, 화요일에야 혹시나 하는 마음에 답안을 대조해봤더니 평균 67,5점 정도로 합격권에 들었구나 ~헐!!

다음은 저의 공부 방법을 소개하겠습니다.

ㅇ 주말연휴든 휴가철이든 집에서 공부하지 마시고, 무조건 도서관으로 가십시요.(제평생에 도서관 출입카드를 그렇게 많이 찍을날이 또있을까?)
ㅇ 동영상강의는 기초강의는 반드시 들으셔요. 특히 공법은 2번 들어도 좋을 것같습니다.
ㅇ 기본 완강후, 심화 완강이 아닌, 기본과 심화를 쪼개서 연달아 강의를 들었습니다. 가령, 건축법 기본 듣고 바로 건축법 심화 ,,이런식으로
ㅇ 저는 개인적으로 60점 목표라서, 핵심이후의 강의는 모두 무시했습니다. 간혹 들었던 과목도 있었으나, 지식을 보충하는 정도이지, 전혀 완강해야한다고 생각하지 않았습니다. 지금도 차라리 기본강의를 2번 더듣는게 낫지, 핵심 과정이나, 문제풀이까지는 글쎄입니다.
ㅇ 따로, 문제풀이할 시간도 없고, 모의고사도 중요하지 않게 생각해서, 기구입한 기출문제집은 2번 정도 풀어본 것같습니다.
ㅇ 유튜브 활용하셔요. 특히, 공부법 강의하는 것을 꼭 사전에 들어보십시요(아제트TV),
ㅇ 가급적 많은 부분을 버리셔요. 잘할수 있는 부분에 집중하셔요. 농지법 5번이 답이다는 교수남의 말, 무조건 믿으셔요.
ㅇ 숫자, 세율, 계산문제, 이런거 민감해할 필요 없습니다. 그냥 버리세요.
ㅇ 공법, 전체의 흐름(체계도) 을 이해하셔야 합니다. 제 개인적으로는 시험이 이해도, 업무절차 이런부분이 강조되는 추세같습니다.
ㅇ 한과목을 마치고, 또한과목을 마치고 이렇게 하지마시고, 각 과목별로 한바퀸는 도는 게 좋습니다.과목과 과목이 상호작용을 하다보면, 이해도가 높아집니다. 가령, 지적법과 공법, 등기법과 세법, 중개실무와 세법 등 사로 보완재 역할을 합니다.
ㅇ 종합하면, 기초+기본+심화+마무리특강(요약교재)+기출문제,,,요렇게만 하면 무납히 합격, 다만, 최소한 5~6월에는 시작하세요
ㅇ 그리고, 나만의 암기노트 만드셔요..중개사법 송성호 교수님 거 컨닝해서,,다른 과목도 만들어보셔요.
ㅇ 제가 들었던 강의는 공법 최기락교수님(+유튜브 고상철교수님), 공시법 목희수교수님(그 열정,,이 분은 하루 강의에서도 몇번씩 반복을 해주시니 정말 대단하십니다), 중개사법 송성호교수님(굳!), 세법 신일지 교수님 (내공있으신 분,,이분 강의도 나중에라도 더 듣고 싶습니다)

ㅇ마지막으로,  인생에 가끔 한번만 미칠 때가 있어야 합니다.

작년 1차 시험 중 민법에 제대로 손도 못대고, 우수수 비만 내렸습니다.

그래서 민법을 어떻게든 잡고자하여 여기저기 커뮤니티를 찾던 중

우연히 인강드림 양민선생님의 11-12월 입문강의를 보게 되었고,

마라톤같은 이 시험에서 합격으로 인도해 줄 분을 찾았다라는 느낌을 확 받았습니다.

임대인 임차인이 무엇인지, 신탁자 수탁자가 무엇인지, 전대차 임대차가 무엇인지 등등...

민법을 제대로 알지 못했던 저에게 한 강 한 강은 감동이었습니다.

특히 기억에 남는 강의 중 이 부분이 있습니다.

기본서 625페이지에 토지임차인의 지상물매수청구권 설명하실 때인데요.

민법전 1100개의 조문 중 청구권과 형성권이 한 문장에 있는 유일한 조문이라면서

1차적으로 갱신청구하고 NO하면 거절하는 것은 > 왜? 청구권이라서

2차적으로 지상물 매수청구 (주인이 거절못해) > 왜? 형성권이라서

이 부분에서 법이 왜 이렇게 생기게됐고, 사람과 사람 사이에서 판례는 세월을 거쳐가며 때론 바뀌기도 하고,

폐지되기도 한다는 사실이 너무 흥미롭고 재밌었습니다.

제가 합격한것은 그 어떤것보다도 양민 선생님이 강조하셨던 3,6,9 인것 같습니다.

기본서 3회독 이하이면 60점 이하, 기본서 6회독 이하이면 60~80점 이하, 기본서 9회독 이상이면 90점 이상

기본서는 시험 마지막주까지 최소 5번이상 읽었고, 요약집은 얇아서 수도없이 많이 본거 같습니다.

그리고 중간에 기출문제특강도 따로 수강하여 거기서 문제도 풀며 많이 배웠고...

인강드림의 커리큘럼 그대로 따라가니 점수는 서서히 올라가서 너무 재밌었습니다.

11,12월 입문강의

1,2,3,4 기본서 강의

5,6 요약집 강의

7,8 문제집 강의

9,10 마무리 이론특강 및 족집게문제 특강

그 외 판례특강, 빈출족보집 특강 등... 수많은 강의를 들으면서 너무 좋았습니다.

처음에는 저렇게 많은 강의와 1강의당 강의시간이 너무 길어서 언제 다 듣지 생각했었지만,

역시 잘 가르치시고, 이해를 쏙쏙 시켜주시는데에는 이유가 있음을 느꼈습니다.

인강드림 고객센터에도 수없이 질문을 많이 했고, 그 때마다 친절하고 빠르게 답변을 해주신 상담원분께도 진심으로 감사드립니다.

그리고 내일 감사의 인사를 드리러 양민쌤 뵈러 설명회에 가게 됩니다.

그리고 내년에도 인강드림에는 새로운 선생님, 열심히 가르치시는 선생님들이 새로 입성하게 되는데요.

이 글을 보시고 많은 분들이 1차만 하거나 2차만 하거나 동차를 목표로 하시거나 하실텐데

모두들 힘내셔서 31회 2020년 10월 31일 토요일 웃으면서 술 한 잔 하시는 날 오길 진심으로 기도합니다.

저는 평범한 직장인입니다 적당한 시기에 조기퇴직하고 제2의 인생을 살아보고자 공인중개사 자격증을 따야 겠다는 생각을 하고 있었으나 넘사벽이였습니다  그러던중에 수험생인 아들에게 공부하라고 훈계를 하였다가 충격적인 대답을 듣게되었습니다 "아버지는 수험생자녀앞에서 책보는 모습은 한번도 안보여주면서 폰들고 게임만하시면서 ..." 되든안되든 공인중개사 공부를 해보자 그렇게 공인중개사 시험을 준비하게 되었습니다

우연하게 인강드림을 알게되고 회원가입후 책을 신청하고 강의를 듣기시작하였읍니다 그렇게 시작한 공부는 만만치 않았습니다 그러나 교수님들이 한결같이 "어려우시죠 하지만 저만믿고 끝까지 따라오시면 모두 합격하실수 있다"는 말을 믿고  따라만 갔습니다  기초입문강의 (11-12) 기본강의(1-2)를 듣고 심화강의에 접어들자 민법과 학개론이 이해되기 시작하면서 자신감이 오르기 시작하였으며 진도만 따라가니 별 어려움없이 1차는 합격하게 되었습니다

2차는 1차를 합격하고 나니 자신감도 충만이고 꼭합격해야한다는 목표가 생기자 더열심히 시작하게 되었습니다 공인중개사법 공시법 세법은 수업을 들으면 재미도 나고 이해하기도 쉬웠으나 공법을 맞이하면서 외국어 수업을 하는듯한 ...이래서 공인중개사 시험에 다떨어지구나 라는 생각이 들면서 자신감이 순간 확떨어졌습니다

그러나 공법 조민수교수님이 "사람들이 공법을  공포의 법이라고 한다고 하시면서 사실 공법이 어렵다 하지만 7-80점 맞게 해주겠다"는 말씀을  반신반의 하면서 믿고 그래 40점만 받으면 다른과목으로 보정하면 되니 해보자 하고 시작하였는데 교수님만 믿고 수업을 따라가다 보니 어느순간 공법의 흐름이 이해가 되기 시작하면서 교수님의 암기방법을 따라하면서 첫 모의고사를 쳤는데 60중반의 성적이 나왔읍니다  강의계획이 아주 꼼꼼하게 되어 있어 정말 따라만 가면 합격할수 있겠다는 생각이 들었습니다 

이제 공인중개사 준비를 하는  분들에게 꼭 하고 싶은말

궁금증하나 이렇게 따라만 가면되는데  왜 공인중개사 전체 합격율이 2-30프로 밖에 되지 않지 ?  그리고  에** 등 유료강의를 보면 합격시 수업료를 모두 돌려준다고 하는데 그럼 학원은  머먹고 살아 ?

제주변에 공인중개사 준비하는 사람을 많이 있었습니다  저를 보고 시작하는 사람이 여럿 있었으나 모두 한달을 넘기지 못하고 다 포기하고 말았습니다 열정을 가지고 시작했으나 처음부터 너무 열심히 하니  너무 어려워 포기를 한것입니다   (그래서 유료학원들이 먹고 사는구나)

저는 지인들에게  이렇게 이야기 했습니다 내가 합격한 노하우는 단하나 인강드림무료강의니 회원가입해서  "4달동안은  공부할 생각하지 말고" 민법 교수님 의 민법사례만 듣고 있어도 재미 있으니까 재미있는 이야기 듣는다 생각하고 기초과정 기본과정 4달만 들어라 그러면 그사이 나도 모르게 기본틀이 잡히고 비로소 공부를 해도  절대 중도 포기하지 않는다 !!  그리고 교수님만 믿고 따라가면 합격입니다 꼭 합격하십시요  .