인강드림 공인중개사

32회 공인중개사
2021-10-30

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HOME > 공인중개사 > 수험자료실 > 과목별 학습전략

부동산학개론은 공인중개사 시험의 다른 법 과목과 달리 학문적 성격이 강하고, 범위가 넓어 전체 내용을
전반적으로 이해하고 적용하는 일련의 사고과정을 필요로 합니다. 따라서 먼저 부동산학개론 과목의 특징을
정확하게 이해하고 전략을 세워 학습해야 합니다.

	체계적인 개념정리와 용어의 이해
- 법 과목과 달리 경제학, 금융, 평가론 등 경제, 경영이론 등의 학문 분야가 포함되어 전체적인 체계와 전반적인 이해가 필요. 다양한 학문 분야에서 파생되는 용어에 대한 명확한 정리 필요
	효율적인 수험전략을 수립하기 위하여 기출문제를 철저히 분석
- 출제 비중에 따라 학습 강도와 시간의 효과적인 활용이 필요하며 가장 중요한 범위라 할 수 있는 부동산 경제이론, 투자론, 금융활동, 행정활동, 감정평가론의 우선학습이 필요 특히 투자론의 경우 금융활동, 평가론 등에 대한 지대한 영향을 미치는 바, 집중학습이 필요
	기본이론의 반복학습을 통한 내용 이해와 심화학습
- 부동산학개론의 경우, 전반주와 후반부의 내용이 밀접하게 연계되어 기본 내용이 충분히 이해되어야 심화학습이 가능 기본이론의 충분한 반복을 통한 내용의 완벽한 이해를 통해 심화이론으로 확장학습 필요.

민법 및 민사특별법은 제도의 개념을 이해한 후에 사례와 판례를 통하여 법률관계를 분석하고, 더 나아가 개념을 적용하는 연습을 해야 합니다. 따라서 민법의 다양한 사례와 판례를 학습하고, 반복 학습하여야 합니다.
	법조문을 중시
- 구체적인 문제를 공식에 대입하여 답을 도출하는 수학과 같이 법학도 구체적인 사례(소전제)를 법규(대전제) 에 대입하여 법률효과를 판단. 공식을 모르면 수학문제를 제대로 풀 수 없는 것처럼 법조문 없이 민법 문제를 풀 수 없으므로 법조문 학습 필수
	학설보다 판례 중시
- 법학 교육은 이론의 단순 암기가 아닌 문제해결능력 검증을 요구하는 세로 변화하여 현재 판례문제 비중은 점차 증가함. 판례는 그 자체가 시험에 출제될 뿐만 아니라 사례형 문제로 다수 출제되므로 완벽한 학습 필요.
	먼저 통독한 후, 2회 이상 정독
- 민법은 처음부터 끝까지 연결되어 전체를 파악하지 않고서는 어느 한 부분만 이해할 수 없으므로 먼저 전체적인 통독 후, 정독하는 학습습관이 필요.
	기출문제 중심 학습
- 기출문제는 반복 출제되므로 출제된 문제를 완벽히 정복하여야 실제 시험에서 적용 가능 가능한 이미 출제된 문제의 지문까지 완벽히 정리하도록 학습 필요

공인중개사법은 하나의 흐름으로 유기적으로 연결되어 있기 때문에 전체적인 숲을 먼저 보아야 합니다. 전체적인 체계가 잡히면 구체적인 내용을 추가 · 보안하여 정리하도록 합니다.
	함정이 많은 법령에 주의
- '중개사법령 및 실무' 과목은 법령부분에서 70%가 출제되어 비중이 높으며 단순한 문제보다 함정이 많은 문제가 출제되어 주의가 필요. '~해야 한다'와 '~할 수 있다' 또는 '벌금'과 '과태료' 등의 구별로 함정을 만글기 때문에 이에 대한 철저한 대비학습 필요.
	민법, 공법과의 연계학습이 중요한 실무
- 내용 자체를 묻는 문제가 주가 되고, 민법, 공법 등과도 관련성이 많아 기본적인 법의 내용이 숙지되어야 고득점 가능. 가능한 연관성이 많은 법을 숙지하고, 빈출 문제의 중분한 학습 필요.
	반복학습
- 이해와 체계를 잡은 후, 정리가 되면 반복학습을 통해 많은 것을 암기하도록 해야함. 최소 3회 이상 반복하여야 실제 합격점수 획득으로 이어짐.

법조문 위주로 출제되는 지적법은 출제경향에 맞춰 학습하고, 단기간에 점수를 확보할 수 없는 등기법은 꾸준한 학습이 필요합니다. 부동산공시법은 인내심을 가지고 학습하여야 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
	까다로운 등기법 학습전략
- 부동산등기법과 지적법의 출제 문항 수는 대략 12문항으로 유사하나 민법에 기초를 두는 부동산등기법의 경우, 지적법보다 더 많은 시간과 노력이 요구됨. 보다 효율적인 등기법 학습을 위해서는, 민법의 학습 정도를 고려하여 수험전략을 세우는 것이 중요함.
	조문 이해가 필수인 지적법 학습전략
- 최근 지적법의 출제경향은 난이도가 평이하면서도 조문을 정확히 알고 있는지 확인하는 문제가 주류를 이루므로 조문을 확실히 정리하는 것이 중요. 등기법에 비해 상대적으로 쉽게 좋은 점수를 받을 수 있지만, 지적법, 지적법시행령, 지적법시행규칙 등도 양이 결코 적지 않으므로 충분한 시간을 할애하여 학습하여야 함.
	이해 위주의 학습
- 최근 출제경향은 단순암기식 문제는 줄어들고, 이해를 바탕으로 풀 수 있는 사례문제까지 출제되는 경향이 있으므로 내용을 구조적으로 이해하는 학습 습관을 갖추어야 함.

최근 출제 경향을 분석해보면 세법은 단순 암기식 문제보다는 종합적인 사고와 응용능력을 중요하게 평가하는 문제가 증가하고 있습니다. 시기별 학습 비중을 고려하며 학습전략을 세워야 시험 전, 완벽하게 준비할 수 있습니다.
	先 민법 - 後 세법 학습전략
- 세법은 민법에서 파생되는 법률에 의한 과목으로 세법을 효과적으로 학습하기 위해서는 민법의 법률용어가 토대가 되어야 하므로 선-후 학습 순서를 고려하여 학습전략을 세우는 것이 효과적임
	실무에 접목하는 학습습관
- 세법에 대한 이론 학습 이후에 기출문제 및 예상문제 등 많은 문제를 바탕으로 하나하나 풀어나가면서 일상에서 일어날 수 있는 실무와 연관시켜 학습하는 전략이 필요.
	요약하는 학습습관
- 강의를 수강으로 학습이 끝난 것이 아닌 자신이 학습한 내용을 스스로 요약 정리하면서 기본과 심화-문제까지 접목하는 것이 세법 고득점 획득에 필수적임.

부동산공법은 관련 법령의 분량이 방대할 뿐만 아니라 개정이 빈번하여 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들
에게 어려운 과목입니다. 따라서 이러한 공법을 정복하기 위해서는 기본 개념을 철저하게 공부하여 법률의 전체적인
체계를 잡은 후, 기본적인 내용을 덧붙어 나가야 합니다.

	전체 체계와 기본적인 원리 학습
- 최근 출제 경향은 단순 암기식의 문제가 아닌 종합적인 사고와 원리를 요구하는 방향으로 전환되고 있으므로 불필요한 암기법과 숫자 암기에 연연하지 말고, 체계적인 내용 이해 학습 필요
	지엽적인 문제보다 전체적인 흐름 중시
- 일부 법률에서 지엽적인 문제가 10문항 내외 출제되어 세세한 부분까지 치중하는 경향이 있으나 시험에서 합격점수를 받기 위해서는 전체적인 흐름과 맥락을 중시하는 학습전략이 중요.
	기출문제 분석을 통한 출제 패턴 확인
- 긍정형과 부정형 문제의 패턴을 확인하고, 기출문제의 명확한 분석을 바탕으로 보기와 지문을 확실히 정리하는 학습 습관 필요.

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과목별 학습전략

부동산학개론은 공인중개사 시험의 다른 법 과목과 달리 학문적 성격이 강하고, 범위가 넓어 전체 내용을 전반적으로 이해하고 적용하는 일련의 사고과정을 필요로 합니다. 따라서 먼저 부동산학개론 과목의 특징을 정확하게 이해하고 전략을 세워 학습해야 합니다.
1.체계적인 개념정리와 용어의 이해
법 과목과 달리 경제학, 금융, 평가론 등 경제, 경영이론 등의 학문 분야가 포함되어 전체적인 체계와 전반적인 이해가 필요. 다양한 학문 분야에서 파생되는 용어에 대한 명확한 정리 필요
2.효율적인 수험전략을 수립하기 위하여 기출문제를 철저히 분석
출제 비중에 따라 학습 강도와 시간의 효과적인 활용이 필요하며 가장 중요한 범위라 할 수 있는 부동산 경제이론, 투자론, 금융활동, 행정활동, 감정평가론의 우선학습이 필요
특히 투자론의 경우 금융활동, 평가론 등에 대한 지대한 영향을 미치는 바, 집중학습이 필요
3.기본이론의 반복학습을 통한 내용 이해와 심화학습
부동산학개론의 경우, 전반주와 후반부의 내용이 밀접하게 연계되어 기본 내용이 충분히 이해되어야 심화학습이 가능 기본이론의 충분한 반복을 통한 내용의 완벽한 이해를 통해 심화이론으로 확장학습 필요.

민법 및 민사특별법은 제도의 개념을 이해한 후에 사례와 판례를 통하여 법률관계를 분석하고, 더 나아가 개념을 적용하는 연습을 해야 합니다. 따라서 민법의 다양한 사례와 판례를 학습하고, 반복 학습하여야 합니다.
1.법조문을 중시
구체적인 문제를 공식에 대입하여 답을 도출하는 수학과 같이 법학도 구체적인 사례(소전제)를 법규(대전제) 에 대입하여 법률효과를 판단. 공식을 모르면 수학문제를 제대로 풀 수 없는 것처럼 법조문 없이 민법 문제를 풀 수 없으므로 법조문 학습 필수
2.학설보다 판례 중시
법학 교육은 이론의 단순 암기가 아닌 문제해결능력 검증을 요구하는 세로 변화하여 현재 판례문제 비중은 점차 증가함. 판례는 그 자체가 시험에 출제될 뿐만 아니라 사례형 문제로 다수 출제되므로 완벽한 학습 필요.
3.먼저 통독한 후, 2회 이상 정독
민법은 처음부터 끝까지 연결되어 전체를 파악하지 않고서는 어느 한 부분만 이해할 수 없으므로 먼저 전체적인 통독 후, 정독하는 학습습관이 필요.
4.기출문제 중심 학습
기출문제는 반복 출제되므로 출제된 문제를 완벽히 정복하여야 실제 시험에서 적용 가능
가능한 이미 출제된 문제의 지문까지 완벽히 정리하도록 학습 필요.

공인중개사법은 하나의 흐름으로 유기적으로 연결되어 있기 때문에 전체적인 숲을 먼저 보아야 합니다. 전체적인 체계가 잡히면 구체적인 내용을 추가 · 보안하여 정리하도록 합니다.
1.함정이 많은 법령에 주의
'중개사법령 및 실무' 과목은 법령부분에서 70%가 출제되어 비중이 높으며 단순한 문제보다 함정이 많은 문제가 출제되어 주의가 필요. '~해야 한다'와 '~할 수 있다' 또는 '벌금'과 '과태료' 등의 구별로 함정을 만글기 때문에 이에 대한 철저한 대비학습 필요.
2.민법, 공법과의 연계학습이 중요한 실무
내용 자체를 묻는 문제가 주가 되고, 민법, 공법 등과도 관련성이 많아 기본적인 법의 내용이 숙지되어야 고득점 가능. 가능한 연관성이 많은 법을 숙지하고, 빈출 문제의 중분한 학습 필요.
3.반복학습
이해와 체계를 잡은 후, 정리가 되면 반복학습을 통해 많은 것을 암기하도록 해야함.
최소 3회 이상 반복하여야 실제 합격점수 획득으로 이어짐.

법조문 위주로 출제되는 지적법은 출제경향에 맞춰 학습하고, 단기간에 점수를 확보할 수 없는 등기법은 꾸준한 학습이 필요합니다. 부동산공시법은 인내심을 가지고 학습하여야 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
1.까다로운 등기법 학습전략
부동산등기법과 지적법의 출제 문항 수는 대략 12문항으로 유사하나 민법에 기초를 두는 부동산등기법의 경우, 지적법보다 더 많은 시간과 노력이 요구됨. 보다 효율적인 등기법 학습을 위해서는, 민법의 학습 정도를 고려하여 수험전략을 세우는 것이 중요함.
2.조문 이해가 필수인 지적법 학습전략
최근 지적법의 출제경향은 난이도가 평이하면서도 조문을 정확히 알고 있는지 확인하는 문제가 주류를 이루므로 조문을 확실히 정리하는 것이 중요. 등기법에 비해 상대적으로 쉽게 좋은 점수를 받을 수 있지만, 지적법, 지적법시행령, 지적법시행규칙 등도 양이 결코 적지 않으므로 충분한 시간을 할애하여 학습하여야 함.
3.이해 위주의 학습
최근 출제경향은 단순암기식 문제는 줄어들고, 이해를 바탕으로 풀 수 있는 사례문제까지 출제되는 경향이 있으므로 내용을 구조적으로 이해하는 학습 습관을 갖추어야 함.

최근 출제 경향을 분석해보면 세법은 단순 암기식 문제보다는 종합적인 사고와 응용능력을 중요하게 평가하는 문제가 증가하고 있습니다. 시기별 학습 비중을 고려하며 학습전략을 세워야 시험 전, 완벽하게 준비할 수 있습니다.
1.先 민법 - 後 세법 학습전략
세법은 민법에서 파생되는 법률에 의한 과목으로 세법을 효과적으로 학습하기 위해서는 민법의 법률용어가 토대가 되어야 하므로 선-후 학습 순서를 고려하여 학습전략을 세우는 것이 효과적임
2.실무에 접목하는 학습습관
세법에 대한 이론 학습 이후에 기출문제 및 예상문제 등 많은 문제를 바탕으로 하나하나 풀어나가면서 일상에서 일어날 수 있는 실무와 연관시켜 학습하는 전략이 필요.
3.요약하는 학습습관
강의를 수강으로 학습이 끝난 것이 아닌 자신이 학습한 내용을 스스로 요약 정리하면서 기본과 심화-문제까지 접목하는 것이 세법 고득점 획득에 필수적임.

부동산공법은 관련 법령의 분량이 방대할 뿐만 아니라 개정이 빈번하여 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들 에게 어려운 과목입니다. 따라서 이러한 공법을 정복하기 위해서는 기본 개념을 철저하게 공부하여 법률의 전체적인 체계를 잡은 후, 기본적인 내용을 덧붙어 나가야 합니다.
1.전체 체계와 기본적인 원리 학습
최근 출제 경향은 단순 암기식의 문제가 아닌 종합적인 사고와 원리를 요구하는 방향으로 전환되고 있으므로 불필요한 암기법과 숫자 암기에 연연하지 말고, 체계적인 내용 이해 학습 필요
2.지엽적인 문제보다 전체적인 흐름 중시
일부 법률에서 지엽적인 문제가 10문항 내외 출제되어 세세한 부분까지 치중하는 경향이 있으나 시험에서 합격점수를 받기 위해서는 전체적인 흐름과 맥락을 중시하는 학습전략이 중요.
3.기출문제 분석을 통한 출제 패턴 확인
긍정형과 부정형 문제의 패턴을 확인하고, 기출문제의 명확한 분석을 바탕으로 보기와 지문을 확실히 정리하는 학습 습관 필요.

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